1982〜1992年築, 専有面積33.51㎡〜53.51㎡の平均販売価格
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サンコーポ第3多摩川
神奈川県川崎市高津区諏訪二丁目
東急田園都市線 / 二子新地駅 徒歩10分
1987年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
2,308万円
53.0万円/㎡
1,557
2,058
2,558
3,059
AI査定結果
推定相場価格
2,308万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,058万円〜2,558万円
47.3万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月10日
サンコーポ第3多摩川
2,280万円（52.4万円/㎡）/ 2階 / 43.51㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は55.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 2,280万円 | 52.4万円 | 2階 | 43.51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/01/26 | 2,550万円 | 58.6万円 | 2階 | 43.51㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は52.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | サンコーポ第3多摩川 川崎市高津区諏訪二丁目 | 二子新地駅10分 | 2,280万円 | 52.4万円 | 43.51㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/14 | エクセレント玉川 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅14分 | 1,580万円 | 45.6万円 | 34.67㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/22 | ワコーレ溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅10分 | 2,990万円 | 65.2万円 | 45.88㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/11 | ライオンズマンション梶が谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,580万円 | 47.9万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/25 | ライオンズマンション梶が谷第2 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅12分 | 2,180万円 | 49.6万円 | 43.98㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/02 | 梶が谷ビューハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅9分 | 2,880万円 | 53.3万円 | 54.06㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/23 | セザール溝ノ口 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅6分 | 2,490万円 | 57.5万円 | 43.34㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/22 | アクトパレス梶ケ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅7分 | 2,580万円 | 51.6万円 | 50㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/22 | ファイブビル溝ノ口 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅5分 | 1,445万円 | 43.0万円 | 33.62㎡ | 2K | 3階 / 8階建 | - | 1989年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/28 | フロリード梶が谷スカイマンション 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,080万円 | 49.9万円 | 41.69㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/11 | 扶桑ハイツ溝の口 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅9分 | 2,890万円 | 58.5万円 | 49.41㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/25 | 多摩川ハイツ 川崎市高津区諏訪二丁目 | 二子新地駅6分 | 3,280万円 | 64.0万円 | 51.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/17 | セザール梶ケ谷 川崎市高津区新作一丁目 | 梶が谷駅17分 | 2,150万円 | 49.1万円 | 43.82㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/13 | キャニオンマンション溝の口 川崎市高津区新作三丁目 | 武蔵新城駅15分 | 2,580万円 | 56.9万円 | 45.37㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/31 | ライオンズマンション武蔵新城第3 川崎市高津区新作四丁目 | 武蔵新城駅12分 | 2,880万円 | 57.6万円 | 50.01㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/11 | セザール第3武蔵新城 川崎市高津区千年 | 武蔵新城駅11分 | 1,700万円 | 42.0万円 | 40.51㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/16 | サンコーポ武蔵中原 川崎市高津区子母口 | 武蔵新城駅17分 | 2,680万円 | 51.0万円 | 52.5㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2024/05/06 | コスモ元住吉ソレイユ 川崎市高津区明津 | 元住吉駅20分 | 2,480万円 | 46.4万円 | 53.44㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/23 | フューレ元住吉 川崎市高津区明津 | 武蔵中原駅21分 | 2,250万円 | 47.8万円 | 47.06㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 14戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。